外部給排水工事って何？費用の目安やチェックポイントをやさしく解説！

「外部給排水工事って何？」「この費用って何にかかってるの？」「どこまでが自分の負担になるの？」
建物を購入したりリフォームの見積もりを見たりしたとき、そんな疑問や不安を感じたことはありませんか？

専門的な言葉が多く、内容が見えづらい「外部給排水工事」。でも、実は家の暮らしに直結する大事な部分なんです。
私自身、住宅業界でたくさんのお客様から「なんでこんな費用が必要なの？」という声を聞いてきました。

この記事では、住宅リフォームや建築現場の経験をもとに、外部給排水工事の基本から費用の目安、
見積もりでチェックすべきポイントまで、初心者にもわかりやすく解説します。

外部給排水工事は、家の「当たり前の快適さ」を支える重要な工事です。内容と費用の目安を理解しておくことで、
不必要な支出やトラブルを防ぎ、安心して工事を進めることができます。

外部給排水ってどこのこと？

外部給排水とは、建物の外で上下水道とつながっている配管のこと。

家の周りを見てみると、地面に丸いフタが点々とありませんか？
あれが「排水桝」や「雨水桝」で、トイレ・キッチン・お風呂などの排水を外へ流すための設備です。

• 一番大きいフタ → 最終桝（公共排水への出口）
• 小さいフタたち → 排水桝（各室の排水が集まる通過点）
• 穴あきのフタ → 雨水桝（雨水や敷地の水を側溝へ）

そして、水道メーターのあるフタの下には給水管があり、ここから建物内へ水が供給されます。

穴の空いたフタがある桝は雨水桝です。雨水や敷地内の水を道路側溝などに流す役割を果たします。地域によっては、生活排水と雨水を一緒に流す方式を取っているところもあります。その場合は匂いが上らないように蓋には穴が開いていません。

給水については、敷地内の四角いフタを開けると水道メーターが設置されています。フタには引き込み管のサイズが記載されているのが一般的です。ここから建物内の水回りへと給水管を引き込みます。

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工事や補修が必要になるタイミングは？

近年の新築では、耐久性の高い塩ビ製の配管（VP管）が使われており、50年以上は持つといわれています。

ですが、以下のケースでは補修や交換が必要になることも：

• 築30年以上の建物 → コンクリート桝や鉛管が使われている可能も
• 地震・地盤沈下 → 配管がズレて勾配が逆になるなどトラブル発生
• 雨水桝の詰まり → 泥や落ち葉の蓄積で流れが悪くなる

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給排水のチェックポイントはここ！

排水桝のフタ、開けてみよう

「ちょっと汚そうだな…」と思っても、勇気を出して2〜3年に一度は確認を。
勾配が逆になっていると、排水が逆流したり、悪臭の原因になります。

また、古いコンクリート桝では隙間から汚水が漏れて土壌汚染につながることも。
そんな時はインバーター桝への交換が安心です。

雨水桝の中に泥が溜まっていませんか？

砂利や泥が底に溜まっていると、排水管が詰まって雨水が溢れる原因になります。
定期的に清掃してあげましょう。

給水管の素材チェック

築30年以上の建物では、給水管が鉛管である可能性があります。
水道メーター周辺の配管を確認し、赤茶色い管であれば鉛管の可能性が高いので、業者や役所に相談してみましょう。

また、リフォーム時や蛇口を増設する場合は役所への申請が必要です。
水圧などで不便を感じていない場合は、給水管のサイズを変更する必要はありません。

最後に、水漏れも重要なチェックポイントです。
地震や施工不良で配管が破損し、水道検針時に異常が見つかれば、役所から水漏れの可能性を指摘されることもあります。

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工事費の相場

工事費用はケースバイケースですが、新築の場合は建物本体価格の10％程度が目安と言われています。

費用の一例（目安）：

工事内容	おおよその費用
道路側の工事（引き込みなど）	約100万円〜
敷地内の排水・給水工事	30〜50万円

費用に影響するポイント：

• 配管の距離（長いと高くなる）
• 敷地の状況（コンクリート？土？）
• 施工のしやすさ（重機が使える？手掘り？）

配管は「なるべく短く」がコスト的には理想ですが、利便性も忘れずに。

狭小地や人力作業になると、思いのほか費用がかさむケースも。
そのためにも、早めに業者と相談し、現地調査を依頼することが大切です。

まとめ

給排水は、普段は気づきにくいけれど、暮らしを支える大事なインフラです。
「壊れてから」ではなく、「壊れる前」にメンテナンスすることが、
長く快適に暮らすためのカギになります。

ぜひこの記事を参考に、
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